TANGERANGNEWS.com- Di tengah kelesuan pasar properti di masa pandemi Covid-19,  PT Lippo Karawaci tetap konsisten memasarkan Cendana Parc di harga Rp500 jutaan. Hal itu mengingat ceruk untuk harga tersebut masih sangat besar apalagi di tengah ekonomi yang masih terdampak pandemi.

"Kuncinya inovasi. Bagaimana di tengah pandemi saat ini masyarakat tetap bisa membeli rumah dengan harga terjangkau namun memiliki kualitas terbaik," kata CEO PT Lippo Karawaci Tbk, John Riady dalam keterangan pers, Selasa 7 September 2021.

Menurut John, secara fundamental permintaan masyarakat yang ingin membeli rumah perdana sangat baik. 

"Permintaan properti terbesar berasal dari rumah tapak dengan harga di bawah Rp2 miliar, dimana pembelinya sekitar 80 persen merupakan pasar perdana. Jadi inilah yang saya pikir sebagai ekonomi dan permintaan nyata yang harus didukung dan harus terus kita kembangkan," kata John.

Hal senada juga disampaikan CEO Property Excelent & Advisory F. Rach Suherman yang mengatakan dalam kondisi perekonomian yang tidak mudah seperti sekarang ini para pengembang properti dituntut tetap berinovasi menghasilkan produk berkelas dengan harga terjangkau dengan menyasar segmen market tertentu. 

Dia berpandangan pada Semester II/2021, industri properti nasional akan semakin bertumbuh karena daya beli masyarakat semakin membaik didukung berbagai insentif PPN yang ditanggung Pemerintah (PPN DTP) 0 persen untuk rumah siap huni seharga maksimal Rp2 miliar.

"Ceruk pasar dengan permintaan tinggi berada di segmen Rp500 juta hingga Rp2 miliar. Namun, pengembang yang memasok hunian di segmen tersebut terbatas. Kehadiran beberapa proyek Lippo Karawaci di segmen ini menjadi sebuah keunggulan. Segmen di atas Rp500 juta sangat besar. Di koridor barat ibu kota pasokan hunian yang dilakukan Lippo memenuhi ceruk pasar yang ada," katanya.

PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) sejak awal masa pandemi di tahun 2020 tetap konsisten melakukan inovasi produk dengan meluncurkan rumah tapak dua lantai Cendana Series dengan price setting antara Rp500 jutaan hingga Rp1 miliar.

"Jadi kita akan terus tumbuh dan kita juga melihat bahwa memang permintaannya besar. Pada tanggal 5 Juni 2021 lalu, kami meluncurkan Cendana Parc yang berhasil sold out 467 unit hanya dalam waktu 5 jam, bahkan mengalami oversubscribed hingga dua kali lipat. Dalam menanggapi permintaan pasar yang sangat besar, kami menghadirkan klaster terbaru Cendana Parc North," kata John.

Pendapatan pra-penjualan LPKR melesat 122% YoY menjadi Rp2,33 triliun di Semester I/2021. LPKR sudah merealisasikan 67% dari target pra-penjualan pada 2021 sebesar Rp3,5 triliun. Dengan peluncuran Cendana Parc North di Lippo Karawaci dan beberapa klaster di Lippo Cikarang pada semester kedua tahun ini, LPKR akan mampu mencapai target rencana bisnis dengan proyeksi pertumbuhan penjualan mencapai 30%.

Hal ini sejalan dengan prediksi analis Ciptadana Sekuritas Asia Yasmin Soulisa bahwa faktor pendorong pertumbuhan penjualan LPKR di Semester II/2021 berkaitan dengan rencana peluncuran proyek perumahan baru dan berbagai strategi promosi.  

"Hadirnya produk baru dan promosi akan meningkatkan minat pembelian rumah. Apalagi suku bunga rendah akan menstimulus pembelian melalui KPR." katanya.

Klaster rumah tapak 2 lantai Cendana Parc North di Lippo Karawaci menerapkan prinsip kaum urban milenial yang menyukai simplicity dalam desain open plan yaitu ruangan rumah yang tidak banyak sekat sehingga menciptakan space multifungsi.

Dengan harga terjangkau mulai Rp675 juta, Cendana Parc North tersedia dalam tiga type; Cendana Villa dengan luas tanah (LT) 60m² dan luas bangunan (LB) 55m², Cendana Residence mulai LT/LB 82,5m²/68m² dan Cendana Sanctuary LT/LB 97,5m²/88m².