Dalam melakukan ekspansi bisnis properti, ada beberapa fatsoen yang harus dipatuhi. Termasuk mencari, dan mengakuisisi lahan untuk kemudian dimanfaatkan sebagai pendukung proyek baru, atau sebagai cadangan (land bank).

Betapa pun jauh dari pusat aktivitas, dan tidak dalam kondisi siap bangun, namun secara kalkulasi bisnis sangat menguntungkan, akan langsung digarap. Hal itulah yang dilakukan PT PP (persero) Tbk. Melalui anak usaha PT PP Properti Tbk, pengembang pelat merah ini pun kepincut mengembangkan Gunung Putri Square di atas lahan bekas kandang sapi.

“Lahan ini bekas kandang sapi. Luasnya sekitar 2,1 hektar. Meski bekas kandang sapi, tapi kami melihat potensi yang tidak dimiliki lahan di kawasan lainnya. Lokasi Gunung Putri Square ini bisa diakses dari tiga pintu tol, yakni pintu tol Cibubur, Cimanggis, dan Gunung Putri,” jelas Direktur Utama PT PP (persero) Tbk., Bambang Triwibowo. 

Sebelumnya, perseroan dengan target pertumbuhan laba sembilan kali menjadi Rp 300 miliar tahun ini, telah memanfaatkan lahan bekas rawa untuk disulap menjadi Grand Kamala Lagoon, di Bekasi. Jadi, kata Bambang, perseroan tidak melihat peruntukan awal lahan tersebut melainkan punya potensi bagus untuk dikembangkan.

Demikian halnya dengan pengembangan masa depan (future development) berupa perumahan. PT PP Properti Tbk saat ini tengah melakukan negosiasi dengan pemilik lahan di Serpong, Cibubur, dan lahan yang punya potensi bagus. “Kami belum bisa menyebut lahan terakhir itu. Sedang dalam tahap negosiasi. Yang jelas, aksesnya mudah dan sangat strategis,” imbuh Direktur Pengembangan Bisnis PT PP Properti Tbk Giyoko Surachmat.